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房屋过户迎来高峰南宁房管部门教你轻松办理手续【设计家】

发布时间:2019-08-13 17:09:29 阅读: 来源:粉碎机厂家

房屋过户迎来高峰 南宁房管部门教你轻松办理手续

广西新闻网讯(记者周珂实习生李伟)2009年,一系列有利于房地产市场发展的措施开始实施,全国楼市不负众望来了次强力反弹。但这些措施中大部分无不例外被贴上了 实施日期至2009年12月31日止 的标签。今年的优惠政策将终止,南宁市房屋产权交易大厅迎来了办理房屋产权业务的高峰。主管部门采取了哪些对应措施?市民应该做好哪些准备在办理业务时更顺利?昨日,记者就此采访了南宁市房产管理局相关负责人。

伴随楼市的回暖,交易量的增加,今年以来办理房屋买卖的相关业务量有所增加。为了提高办理效率,记者了解到,南宁市房产管理局采取了一些应对措施。该局产权交易科科长黄鹏对记者说: 针对业务量增加的情况,首先我们增加了人力,抽调了60位工作人员到一线业务窗口,同时增开业务受理窗口。其次,增加设备,加快业务办理过程中的数字化建设,缩短办理时间。最后,针对备案量大的情况,专门成立备案预告登记组以及备案组,把备案时间由原来的10个工作日,缩减至5个工作日。这些措施,提高了业务办理的速度,也为前来办理业务的市民节省了时间。

市民在办理业务时应该做好哪些准备才能更顺利呢?该局有关负责人告诉记者,市民在办理业务时一定要准备好相关材料,了解好办理流程,这样既能提高效率也能节省时间。比如在二手房买卖中,就要先到税务部门缴纳各种税费,然后再到交易大厅查档、晒图。买卖时还要携带《房屋所有权证》、交易过户申请表、身份证等各种资料。 只要把流程熟悉了,证件准备齐了,进行房屋买卖时就会顺利很多。

相关链接

二手房买卖流程

1

房产档案查询结果(到三楼309号房南宁市房产档案馆办理)

测绘结果报告(二楼测绘室配图)

2

到契税征收窗口缴纳契税

具备营业税、个人所得税免税条件或按购房差价的20%缴纳个人所得税的,请先到房产所在城区地税分局办理免、纳税手续;个人所得税按房屋现值2%缴纳的,在权属转移登记申请时,由产权交易中心代征。

3

买卖双方持《买卖契约》、《房屋所有权证》、交易过户申请表、身份证、契税完税证、个人所得税免税或完税证明、测绘结果及档案查询结果到交易窗申请办理权属转移登记。(申请人为单位的须提交营业执照、法人代表身份证、授权委托数书、经办人身份证等,房屋产别为国有的须提交国有资产管理部门批文)

4

30个工作日后持业务受理单、身份证原件到领证区领取《房屋所有权证》

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