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发布时间:2020-02-17 13:31:14 阅读: 来源:粉碎机厂家

二手房装修更需谨慎 验收设计预算缺一不可

去年年末随着13万元经济适用房货币补贴的发放,加之二手房交易过程中相关税费的减免,有不少市民竞相购买二手房。收获新房后就要面对二手房的装修问题。专家称二手房装修更需谨慎,由于墙面、水电、地面、门窗的改造,较之毛坯房,花费的装修费用可能更高,“操心”的事项也更多。

验收:细看电线、管道、房屋质量

据了解,多数出售的二手房居住时间大概在5到10年左右,由于已经使用过一段时间,在房屋的质量上可能出现过问题或是经过维修,这些都是购买、装修前应该考虑到的问题。记者走访了一些正在装修的二手房业主,在其装修过程中发现了不少问题。业主王先生家的厨房下水管道由于生锈腐蚀,需要做全面的更换,否则在日后的使用中容易造成堵塞,引起溢水等问题;业主王女士在掀开旧地板时发现地面有裂纹,施工时更加谨慎;业主刘先生现在正在做电路的改造及布线。购买二手房的业主对于旧房子的电线老化,水管腐蚀、房屋是否有裂缝、门窗是否损坏等问题都应该做仔细的检查,进行严格的验收,这样购买后才可放心施工、入住。

设计:依据房屋实际情况

二手房在功能及舒适性方面与新房相差甚远,除非是使用时间不长且刚刚装修过的房子,大多数购买二手房的业主都会重新设计规划。专业人士指出,二手房的装修施工不可“随性”,要依据实际,根据房屋的情况入手,摸清房屋结构。据了解,1995年以前的老房子,墙面容易开裂,重装二手房时如果要进行规划设计,不可随意拆墙,否则容易出现砸穿楼板、墙体或者漏水的情况,如果对居住没有太大影响,应尽可能地保留房屋的设计构造。

预算:通过装修公司节省费用

二手房的翻新并不鲜见,除了简单的墙面涂刷,地面、天花板、水电、厨卫设施等工程都要大做文章。一些二手房的业主认为“旧房”并不值得花大钱装修,为了节省开支随便找几个街边“游击队”敷衍了事,可结果费用反而更高。街边“游击队”经验不足,在装修施工过程中常出现“旧病未去,又添新病”的现象。而选择装修公司可以避免以上的后顾之忧,在施工上也多了一份保障。由于二手房要经过“翻新”环节,工期长、改动大,费用相对过高也在情理之中。另外,选择装修公司,业主在房屋的改造中可以咨询设计师,寻求对房屋做理想而安全的“小改”,可以大大节省人工及材料费用。

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